월렛 워치: 미시간 이동식 주택 공원을 매입하는 '그림자 같은' 헤지 펀드

2023년 4월 17일 월요일 헤이스팅스의 볼티모어 테라스 모바일 홈 파크. 헤지펀드 연계 투자회사가 모바일 홈 파크를 매입한 후, 일부 주민들은 수질이 좋지 않고 임대료가 오르는 동안 수리가 무시되고 있다고 말합니다. (코리 모스 | MLive.com)코리 모스 | MLive.com

독자 여러분, 행복한 6월 되세요.

우리는 해냈다. 우리는 회색빛의 추운 달 동안 살아남았고(어쩌면 여러분 중 일부는 번창했을 것입니다) 이제 길고 화창한 날, 오대호에서 수영하고 아름다운 주를 탐험할 계절입니다. 하지만 더 여름다운 잡담을 원하신다면 날씨 페이지를 알려드리겠습니다.

이제 경제뉴스를 파헤쳐보겠습니다.

이번 주에 우리는 미시간 전역의 이동 주택 공원을 매입하는 비밀 헤지 펀드에 대해 이야기할 것입니다. 아스파라거스 농장은 국제 재배자와 여름 휘발유 규칙과 경쟁할 수 있는 독특한 방법을 찾아냈습니다.

84세의 아놀드 무서(Arnold Musser)가 2023년 4월 17일 월요일 헤이스팅스의 볼티모어 테라스 모바일 홈 파크에 있는 자신의 집에서 연설하고 있습니다. 헤지펀드가 모바일 홈 파크를 구입한 후 일부 주민들은 수질이 좋지 않고 수리가 무시되고 있다고 말합니다. 반면 임대료는 올랐다. "공원을 소유한 새로운 사람들은 그림자와 같습니다"라고 그는 말했습니다. "그들이 공원을 인수하자마자 거의 즉시 한 유일한 일은 임대료를 한 달에 130달러 인상한 것입니다. 이는 거의 3분의 1이 인상된 것입니다." Musser는 그곳에서 20년 동안 살았습니다. (코리 모스 | MLive.com) 코리 모스 | MLive.com

한 헤지펀드가 새로운 사업인 이동식 주택 공원을 찾았습니다.

미시간 전역의 이동 주택 소유자들은 임대료가 급등하고 유지 관리가 줄어들었으며 지역 사회가 새로운 소유권을 갖게 된 이후 이사하는 것이 거의 불가능해졌다고 말합니다. 각 공원은 서로 다른 LLC에 의해 구입되었지만 경로는 Alden Global Capital이라는 10억 달러 규모의 뉴욕 기반 헤지 펀드로 거슬러 올라갑니다.

64세의 Suzanne Clevenger는 7년 전 남편과 함께 더블와이드 주택으로 이사한 이후 River Springs Estates의 상황이 더욱 악화되었다고 말했습니다. 2018년에 홍수가 베리언 스프링스 공원을 황폐화시켰습니다. 그리고 이제 그녀는 집의 하수, 단수 통지, 종기 주의보 등 파손된 파이프가 2년 동안 문제가 되어 왔다고 말합니다.

Clevenger는 "문이 열려 있고, 창문이 밖으로 나와 있고, 파이프가 부러지고, 데크가 부서진, 비참한 이동식 주택이 수십 채나 있습니다"라고 말했습니다. "미시간 주변의 어느 공원에서도 이런 모습을 본 적이 없습니다. 정말 제가 본 것 중 가장 역겨운 일입니다."

더 읽어보기: 한 헤지펀드가 미시간 이동식 주택 공원을 구입했습니다. 상황이 무너졌습니다.

디트로이트 메트로의 링컨 파크 모바일 홈 빌리지(Lincoln Park Mobile Home Village)에서 테리 배트슨(Terry Batson)은 지난달 17년 동안 살던 집에서 쫓겨났습니다.

공원 소유주는 Batson이 몇 달 동안 임대료를 부분적으로 지불한 후 $1,409.83의 빚을 졌다고 주장합니다. 그러나 Batson은 임대료가 410달러에서 625달러로 인상되었다는 말을 들어본 적이 없다고 말했습니다. 그는 퇴거 법원 서류가 4월에 도착할 때까지 매달 410달러를 계속 지불했습니다.

배트슨은 "돈을 빼앗는 것인지, 재산을 빼앗는 것인지, 아니면 이 모든 것을 다 합친 것인지는 모르겠다"고 말했다.

알든캐피탈은 부실기업을 매입해 원가를 절감하거나 부품을 팔아 공격적으로 수익을 내는 투자자 또는 '벌처 캐피탈리스트'로 불리기도 한다. 특히 이 헤지펀드는 시카고트리뷴이나 덴버포스트 같은 신문사의 직원들을 괴롭히는 것으로 유명하다.

헤이스팅스의 볼티모어 테라스에서 20년 넘게 살고 있는 아놀드 무서(84)는 "공원을 소유한 이 새로운 사람들은 그림자와 같다"고 말했다.

Joe Prado와 Dave Hansen은 2023년 5월 23일 화요일 미시간 주 미시간 프리즈 팩에서 야채를 자르고 팁으로 자른 TranSlicer 절단기에서 아스파라거스가 나오는 것을 지켜봅니다. (Joel Bissell | MLive.com)Joel Bissell | MLive.com

오세아나 카운티는 "세계의 아스파라거스 수도"로 불려왔습니다.

미시간 호수와 근접한 적절한 온도와 토양을 갖춘 이 카운티는 연간 2,000만 파운드에 달하는 미시간 아스파라거스, 즉 주 아스파라거스 작물의 3분의 2를 생산하는 주요 생산국입니다. 그러나 외국 생산자들은 미시간의 농장 안식처를 조금씩 빼앗고 있습니다.